主题：刚需必看！超低首付，这些楼盘或许是你最后的选择！

一个朋友问，衡水商业贷款买房首付最低多少？有首付分期的楼盘吗？

2017年的一轮普涨，衡水房价让众多刚需购房者望尘莫及，刚需买房首要考虑的不再是交通，不是配套，也不是环境，而是首付，首付成了刚需买房过不去的坎。怀揣着10万首付的刚需，望楼兴叹，在衡水还有合适的房子吗？今年买房“上车”还能实现吗？

根据衡水目前的新房均价，购买人买一套100平方米的房子，至少需要80万元+。特别是对于年轻的购房人来说，一下子按规定掏出最少三成，即将近30万元的首付款并不容易。“按工程节点付款”相当于让首付“分期”，可以大大减轻购房人的首付压力。无论是分两次还是三次付清首付款，对刚需族而言，都是一个不小的诱惑。

“活动推出后，吸引了不少想置业而又资金链短缺的购房者。”某项目经理认为，“降首付”的营销手段，确实抓住了一部分消费观念超前的青年购房人群。

虽然首付分期在一定程度上缓解了购房者的燃眉之急，满足了买房需求。但首付分期还是需要谨慎，对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对首付分期还是要在购房前做好预算，而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力，不要盲目购房带来风险。小编为大家整理了首付分期购房应该注意的几个问题。

理性购房

建议，购房者要理性购房，不能因为门槛降低就冲动购买，以免利益受损。如果一定要购买，但首付能力有限，只能通过分期付款方式购买的话，要选择有实力的开发商，另外要对违约责任进行详尽的书面约定，以防遭遇问题时有据可依。

看清首付分期方式

相对来说，第一种方式已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，对购房者来说风险较小。而第二种方式，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，那么购房者就要承担很大的风险。

及时缴清余款

首付分期对购房者来说，若在规定期限内未能筹到足额房款，将会面临每天高额的违约金，若退房则前期首付将有可能打水漂。